Baumooi

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Obra nueva

De la idea a tu casa

En nuestro estudio, escuchamos tu forma de vivir y la del lugar: parcela, orientación, vistas y clima. Desde el primer momento trabajamos contigo para dar forma a la casa que imaginas, con una propuesta inicial que verás en renders 3D y opciones de presupuesto para elegir con calma el alcance que mejor encaje contigo.

Te acompañamos en todo el proceso: anteproyecto, Proyecto Básico para licencia, Proyecto de Ejecución con detalles y mediciones, y coordinación de ingenierías (estructura, instalaciones, eficiencia). Gestionamos trámites y visado, comparamos ofertas de constructoras con transparencia y llevamos la dirección de obra, cuidando plazos, calidad y coste como si fuera nuestra.

El objetivo es entregarte tu vivienda lista para vivir, precisa en el detalle y serena en la atmósfera. Queremos que el camino sea sencillo y claro: decisiones informadas, seguimiento cercano y un resultado que supere tus expectativas y refleje tu visión.

Obra nueva

Proceso

De principio a fin

Obra nueva

Ámbito

Diseñamos donde estés

1.Alcance Nacional

Estamos en la Costa Blanca, pero proyectamos en toda España. Analizamos clima, normativa y contexto de cada lugar para que tu casa funcione desde el primer día — mismo interlocutor, mismo proceso, estés donde estés.

2.Presencia Local

Viviendas reformadas y en uso que validan nuestro método: luz, materialidad y detalle al servicio de cada parcela y cliente.

Obra nueva

Planes

3 Formas de dar vida a tu hogar

Desde un acompañamiento  esencial hasta un diseño integral, elige cómo quieres que hagamos realidad tu nueva vivienda.

Servicios

Proyecto Básico y de Ejecución

3D esquemático de la vivienda

Dirección de obra mínima

Tramitación de licencia y visado

Esencial

Todo lo necesario para construir una vivienda y obtener licencia de obra.

Honorarios

_

Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas

Servicios

Planos de acabados y detalles constructivos

Selección de materiales y paleta de acabados

Estudio de iluminación básica por estancias

Diseño preliminar de interiorismo

Coordinación con fabricantes para presupuesto orientativo

Vistas 3D preliminares de estancias principales

Personalizado

Más detalle en materiales, acabados e interiores para que tu cada refleje tu estilo.

Honorarios

_

Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas

Servicios

Diseño integral de interiores

Iluminación avanzada por estancias y ambientes

Detalles especiales y mobiliario a medida

Diseño de exteriores y paisajismo

Integración de domótica avanzada

Renderización fotorrealistas de los espacios

Integral

Un proyecto completo con interiorismo integral, paisajismo y cada detalle pensado para ti.

Honorarios

_

Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas

Proyecto:

Vivienda unifamiliar en Alicante

Cliente:

Baumooi

Dirección:

Avd. Salamanca 42, Alicante

Obra nueva

Costes

Desglose estimado de tu vivienda unifamiliar: Construcción, honorarios, tasas e impiestos

1.Construcción y proyecto

Construcción

Ejecución completa de la obra según proyecto aprobado

_ € (+IVA 10%)

Honorarios arquitecto

Proyecto, diseño y dirección de obra

Según plan € (+IVA 21%)

Honorarios arquitecto técnico

Dirección de ejecución y coordinación de seguridad

Según plan € (+IVA 21%)

Total 1

_ € (+IVA)

2. Tasas, licencias e impuestos

Al inicio del proyecto

ICIO (3,5% PEM)

Impuesto municipal sobre construcciones y obras

_ € (sin IVA)

Tasas municipales

Tramitación administrativa y gestión de licencias

_ € (sin IVA)

Tasas de organismos

Industría, energía, etc. (legalizaciones varias)

_ € (sin IVA)

Fianza (recuperable)

Depósito municipal devuelto al finalizar la obra

Al terminar la obra

_ € (sin IVA)

Licencia 1a ocupación

En la escritura/legalislación

Permiso final para habitar la vivienda

_ € (sin IVA)

Notaría

Escritura pública y trámites notariales

_ € (+IVA 21%)

Registro propiedad

Inscripción en el Registro de la Propiedad

_ € (+IVA 21%)

Impuesto escritura

Impuesto asociado a la formalización de la escritura

_ € (+IVA 21%)

Total 2

_ € (+IVA)

3. Estudios y conexiones

Estudio geotécnico

Análisis del terreno para alimentación segura

_ € (IVA 21%)

Levantamiento topográfico

Levantamiento planimétrico de la parcela

Según parcela (+IVA 21%)

Conexión de agua

Alta y acometida según compañia suministradora

Según compañia (+IVA 21%)

Conexión eléctrica (aprox.)

Alta y acometida según distribuidora

Según compañia (+IVA 21%)

Revisión energética

Certificación de eficiencia energética

_ € (+IVA 21%)

Revisión acústica

Ensayo de aislamiento acústico de la vivienda

_ € (+IVA 21%)

Total 3

_ € (+IVA)

Proyecto:

Vivienda unifamiliar en Alicante

Cliente:

Baumooi

Dirección:

Avd. Salamanca 42, Alicante

TOTAL ESTIMADO (sin IVA) 1+2+3: _ €

TOTAL ESTIMADO: _€

Las cantidades son estimadas. Pueden variar según el proyecto definitivo, licencias municipales e impuestos aplicables

1.Construcción y proyecto

Construcción

Ejecución completa de la obra según proyecto aprobado

_ € (+IVA 10%)

Honorarios arquitecto

Proyecto, diseño y dirección de obra

Según plan € (+IVA 21%)

Honorarios arquitecto técnico

Dirección de ejecución y coordinación de seguridad

Según plan € (+IVA 21%)

Total 1

_ € (+IVA)

Al inicio del proyecto

2. Tasas, licencias e impuestos

ICIO (3,5% PEM)

Impuesto municipal sobre construcciones y obras

_ € (sin IVA)

Tasas municipales

Tramitación administrativa y gestión de licencias

_ € (sin IVA)

Tasas de organismos

Industría, energía, etc. (legalizaciones varias)

_ € (sin IVA)

Fianza (recuperable)

_ € (sin IVA)

Depósito municipal devuelto al finalizar la obra

Al terminar la obra

Licencia 1a ocupación

Permiso final para habitar la vivienda

_ € (sin IVA)

En la escritura/legalislación

Notaría

Escritura pública y trámites notariales

_ € (+IVA 21%)

Registro propiedad

Inscripción en el Registro de la Propiedad

_ € (+IVA 21%)

Impuesto escritura

Impuesto asociado a la formalización de la escritura

_ € (+IVA 21%)

Total 2

_ € (+IVA)

3. Estudios y conexiones

Estudio geotécnico

Análisis del terreno para alimentación segura

_ € (IVA 21%)

Levantamiento topográfico

Levantamiento planimétrico de la parcela

Según parcela (+IVA 21%)

Conexión de agua

Alta y acometida según compañia suministradora

Según compañia (+IVA 21%)

Conexión eléctrica (aprox.)

Alta y acometida según distribuidora

Según compañia (+IVA 21%)

Revisión energética

Certificación de eficiencia energética

_ € (+IVA 21%)

Revisión acústica

Ensayo de aislamiento acústico de la vivienda

_ € (+IVA 21%)

Total 3

_ € (+IVA)

Obra nueva

Dudas

¿Tienes otra pregunta? Hablemos

¿Trabajáis con mi constructora?

Sí; pedimos oferta, revisamos mediciones y coordinamos la obra.

Estimación en anteproyecto y cierre con mediciones y comparativa.

Sí, con parte de cambio y actualización de coste y plazo.

Podemos coordinar ingenierías, interiorismo, paisajismo y FF&E.

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