Baumooi

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Obra nueva

De la idea a tu casa

En nuestro estudio, escuchamos tu forma de vivir y la del lugar: parcela, orientación, vistas y clima. Desde el primer momento trabajamos contigo para dar forma a la casa que imaginas, con una propuesta inicial que verás en renders 3D y opciones de presupuesto para elegir con calma el alcance que mejor encaje contigo.

Te acompañamos en todo el proceso: anteproyecto, Proyecto Básico para licencia, Proyecto de Ejecución con detalles y mediciones, y coordinación de ingenierías (estructura, instalaciones, eficiencia). Gestionamos trámites y visado, comparamos ofertas de constructoras con transparencia y llevamos la dirección de obra, cuidando plazos, calidad y coste como si fuera nuestra.

El objetivo es entregarte tu vivienda lista para vivir, precisa en el detalle y serena en la atmósfera. Queremos que el camino sea sencillo y claro: decisiones informadas, seguimiento cercano y un resultado que supere tus expectativas y refleje tu visión.

Obra nueva

Proceso

De principio a fin

Obra nueva

Ámbito

Diseñamos donde estés

1.Alcance Nacional

Estamos en la Costa Blanca, pero proyectamos en toda España. Analizamos clima, normativa y contexto de cada lugar para que tu casa funcione desde el primer día — mismo interlocutor, mismo proceso, estés donde estés.

2.Presencia Local

Viviendas reformadas y en uso que validan nuestro método: luz, materialidad y detalle al servicio de cada parcela y cliente.

Obra nueva

Planes

3 Formas de dar vida a tu hogar

Desde un acompañamiento  esencial hasta un diseño integral, elige cómo quieres que hagamos realidad tu nueva vivienda.

Servicios

Proyecto Básico y de Ejecución

3D esquemático de la vivienda

Dirección de obra mínima

Tramitación de licencia y visado

Esencial

Todo lo necesario para construir una vivienda y obtener licencia de obra.

Honorarios

_

Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas

Más detalle en materiales, acabados e interiores para que tu cada refleje tu estilo.

Servicios

Planos de acabados y detalles constructivos

Selección de materiales y paleta de acabados

Estudio de iluminación básica por estancias

Diseño preliminar de interiorismo

Coordinación con fabricantes para presupuesto orientativo

Vistas 3D preliminares de estancias principales

Personalizado

: incluye todo lo Esencial +

Honorarios

_

Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas

Un proyecto completo con interiorismo integral, paisajismo y cada detalle pensado para ti.

Servicios

Diseño integral de interiores

Iluminación avanzada por estancias y ambientes

Detalles especiales y mobiliario a medida

Diseño de exteriores y paisajismo

Integración de domótica avanzada

Renderización fotorrealistas de los espacios

Integral

: incluye todo lo Personalizado +

Honorarios

_

Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas

Proyecto:

Vivienda unifamiliar en Alicante

Cliente:

Baumooi

Dirección:

Avd. Salamanca 42, Alicante

Obra nueva

Costes

Desglose estimado de tu vivienda unifamiliar: Construcción, honorarios, tasas e impiestos

1.Construcción y proyecto

Construcción

Ejecución completa de la obra según proyecto aprobado

_ € (+IVA 10%)

Honorarios arquitecto

Proyecto, diseño y dirección de obra

Según plan € (+IVA 21%)

Honorarios arquitecto técnico

Dirección de ejecución y coordinación de seguridad

Según plan € (+IVA 21%)

Total 1

_ € (+IVA)

2. Tasas, licencias e impuestos

Al inicio del proyecto

ICIO (3,5% PEM)

Impuesto municipal sobre construcciones y obras

_ € (sin IVA)

Tasas municipales

Tramitación administrativa y gestión de licencias

_ € (sin IVA)

Tasas de organismos

Industría, energía, etc. (legalizaciones varias)

_ € (sin IVA)

Fianza (recuperable)

Depósito municipal devuelto al finalizar la obra

Al terminar la obra

_ € (sin IVA)

Licencia 1a ocupación

En la escritura/legalislación

Permiso final para habitar la vivienda

_ € (sin IVA)

Notaría

Escritura pública y trámites notariales

_ € (+IVA 21%)

Registro propiedad

Inscripción en el Registro de la Propiedad

_ € (+IVA 21%)

Impuesto escritura

Impuesto asociado a la formalización de la escritura

_ € (+IVA 21%)

Total 2

_ € (+IVA)

3. Estudios y conexiones

Estudio geotécnico

Análisis del terreno para alimentación segura

_ € (IVA 21%)

Levantamiento topográfico

Levantamiento planimétrico de la parcela

Según parcela (+IVA 21%)

Conexión de agua

Alta y acometida según compañia suministradora

Según compañia (+IVA 21%)

Conexión eléctrica (aprox.)

Alta y acometida según distribuidora

Según compañia (+IVA 21%)

Revisión energética

Certificación de eficiencia energética

_ € (+IVA 21%)

Revisión acústica

Ensayo de aislamiento acústico de la vivienda

_ € (+IVA 21%)

Total 3

_ € (+IVA)

Proyecto:

Vivienda unifamiliar en Alicante

Cliente:

Baumooi

Dirección:

Avd. Salamanca 42, Alicante

TOTAL ESTIMADO (sin IVA) 1+2+3: _ €

TOTAL ESTIMADO: _€

Las cantidades son estimadas. Pueden variar según el proyecto definitivo, licencias municipales e impuestos aplicables

1.Construcción y proyecto

Construcción

Ejecución completa de la obra según proyecto aprobado

_ € (+IVA 10%)

Honorarios arquitecto

Proyecto, diseño y dirección de obra

Según plan € (+IVA 21%)

Honorarios arquitecto técnico

Dirección de ejecución y coordinación de seguridad

Según plan € (+IVA 21%)

Total 1

_ € (+IVA)

Al inicio del proyecto

2. Tasas, licencias e impuestos

ICIO (3,5% PEM)

Impuesto municipal sobre construcciones y obras

_ € (sin IVA)

Tasas municipales

Tramitación administrativa y gestión de licencias

_ € (sin IVA)

Tasas de organismos

Industría, energía, etc. (legalizaciones varias)

_ € (sin IVA)

Fianza (recuperable)

_ € (sin IVA)

Depósito municipal devuelto al finalizar la obra

Al terminar la obra

Licencia 1a ocupación

Permiso final para habitar la vivienda

_ € (sin IVA)

En la escritura/legalislación

Notaría

Escritura pública y trámites notariales

_ € (+IVA 21%)

Registro propiedad

Inscripción en el Registro de la Propiedad

_ € (+IVA 21%)

Impuesto escritura

Impuesto asociado a la formalización de la escritura

_ € (+IVA 21%)

Total 2

_ € (+IVA)

3. Estudios y conexiones

Estudio geotécnico

Análisis del terreno para alimentación segura

_ € (IVA 21%)

Levantamiento topográfico

Levantamiento planimétrico de la parcela

Según parcela (+IVA 21%)

Conexión de agua

Alta y acometida según compañia suministradora

Según compañia (+IVA 21%)

Conexión eléctrica (aprox.)

Alta y acometida según distribuidora

Según compañia (+IVA 21%)

Revisión energética

Certificación de eficiencia energética

_ € (+IVA 21%)

Revisión acústica

Ensayo de aislamiento acústico de la vivienda

_ € (+IVA 21%)

Total 3

_ € (+IVA)

Obra nueva

Dudas

¿Tienes otra pregunta? Hablemos

¿Trabajáis con mi constructora?

Sí; pedimos oferta, revisamos mediciones y coordinamos la obra.

Estimación en anteproyecto y cierre con mediciones y comparativa.

Sí, con parte de cambio y actualización de coste y plazo.

Podemos coordinar ingenierías, interiorismo, paisajismo y FF&E.

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