Baumooi
Obra nueva
De la idea a tu casa
En nuestro estudio, escuchamos tu forma de vivir y la del lugar: parcela, orientación, vistas y clima. Desde el primer momento trabajamos contigo para dar forma a la casa que imaginas, con una propuesta inicial que verás en renders 3D y opciones de presupuesto para elegir con calma el alcance que mejor encaje contigo.
Te acompañamos en todo el proceso: anteproyecto, Proyecto Básico para licencia, Proyecto de Ejecución con detalles y mediciones, y coordinación de ingenierías (estructura, instalaciones, eficiencia). Gestionamos trámites y visado, comparamos ofertas de constructoras con transparencia y llevamos la dirección de obra, cuidando plazos, calidad y coste como si fuera nuestra.
El objetivo es entregarte tu vivienda lista para vivir, precisa en el detalle y serena en la atmósfera. Queremos que el camino sea sencillo y claro: decisiones informadas, seguimiento cercano y un resultado que supere tus expectativas y refleje tu visión.
Obra nueva
Proceso
De principio a fin
1.Briefing
Objetivo: entenderte. Requisitos, presupuesto, plazos y cómo quieres vivir.
Tú aportas: ideas, referencias y condicionantes.
Nosotros: definimos alcance y calendario.
2. Estudio del entorno
Parcela, normas urbanísticas, orientación, vistas, clima y topografía.
Resultado: criterios de implantación y oportunidades del lugar.



3.Esquema Proyectual
Primeras plantas: organización de usos, circulaciones y relación interior–exterior.
Entregable: planos base (bocetos y distribución) para decidir con claridad.
4.Modelado
Levantamos la casa en 3D para ver proporciones, luz y espacios.
Ventaja: comprensión real del proyecto antes de avanzar.
5.Renders 3D
Imágenes fotorrealistas de interior y exterior: materiales, luz y atmósfera.
Sirven para validar decisiones y ajustar detalles finos.
6.Modificaciones | Elección de materiales
Ajustes finales sobre planos y 3D; selección de acabados, carpinterías, iluminación.
Cierre: paquete listo para licencias y fase de obra con criterios definidos.


Obra nueva
Ámbito
Diseñamos donde estés
1.Alcance Nacional
Estamos en la Costa Blanca, pero proyectamos en toda España. Analizamos clima, normativa y contexto de cada lugar para que tu casa funcione desde el primer día — mismo interlocutor, mismo proceso, estés donde estés.
2.Presencia Local
Viviendas reformadas y en uso que validan nuestro método: luz, materialidad y detalle al servicio de cada parcela y cliente.
1.Alcance Nacional
Estamos en la Costa Blanca, pero proyectamos en toda España. Analizamos clima, normativa y contexto de cada lugar para que tu casa funcione desde el primer día — mismo interlocutor, mismo proceso, estés donde estés.
2.Presencia Local
Viviendas reformadas y en uso que validan nuestro método: luz, materialidad y detalle al servicio de cada parcela y cliente.
Obra nueva
Planes
3 Formas de dar vida a tu hogar
Desde un acompañamiento esencial hasta un diseño integral, elige cómo quieres que hagamos realidad tu nueva vivienda.
Servicios
Proyecto Básico y de Ejecución
3D esquemático de la vivienda
Dirección de obra mínima
Tramitación de licencia y visado
Esencial
Todo lo necesario para construir una vivienda y obtener licencia de obra.
Honorarios
_
Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas
Servicios
Planos de acabados y detalles constructivos
Selección de materiales y paleta de acabados
Estudio de iluminación básica por estancias
Diseño preliminar de interiorismo
Coordinación con fabricantes para presupuesto orientativo
Vistas 3D preliminares de estancias principales
Personalizado
Más detalle en materiales, acabados e interiores para que tu cada refleje tu estilo.
Honorarios
_
Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas
Servicios
Diseño integral de interiores
Iluminación avanzada por estancias y ambientes
Detalles especiales y mobiliario a medida
Diseño de exteriores y paisajismo
Integración de domótica avanzada
Renderización fotorrealistas de los espacios
Integral
Un proyecto completo con interiorismo integral, paisajismo y cada detalle pensado para ti.
Honorarios
_
Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas
Proyecto:
Vivienda unifamiliar en Alicante
Cliente:
Baumooi
Dirección:
Avd. Salamanca 42, Alicante
Obra nueva
Costes
Desglose estimado de tu vivienda unifamiliar: Construcción, honorarios, tasas e impiestos
1.Construcción y proyecto
Construcción
Ejecución completa de la obra según proyecto aprobado
_ € (+IVA 10%)
Honorarios arquitecto
Proyecto, diseño y dirección de obra
Según plan € (+IVA 21%)
Honorarios arquitecto técnico
Dirección de ejecución y coordinación de seguridad
Según plan € (+IVA 21%)
Total 1
_ € (+IVA)
2. Tasas, licencias e impuestos
Al inicio del proyecto
ICIO (3,5% PEM)
Impuesto municipal sobre construcciones y obras
_ € (sin IVA)
Tasas municipales
Tramitación administrativa y gestión de licencias
_ € (sin IVA)
Tasas de organismos
Industría, energía, etc. (legalizaciones varias)
_ € (sin IVA)
Fianza (recuperable)
Depósito municipal devuelto al finalizar la obra
Al terminar la obra
_ € (sin IVA)
Licencia 1a ocupación
En la escritura/legalislación
Permiso final para habitar la vivienda
_ € (sin IVA)
Notaría
Escritura pública y trámites notariales
_ € (+IVA 21%)
Registro propiedad
Inscripción en el Registro de la Propiedad
_ € (+IVA 21%)
Impuesto escritura
Impuesto asociado a la formalización de la escritura
_ € (+IVA 21%)
Total 2
_ € (+IVA)
3. Estudios y conexiones
Estudio geotécnico
Análisis del terreno para alimentación segura
_ € (IVA 21%)
Levantamiento topográfico
Levantamiento planimétrico de la parcela
Según parcela (+IVA 21%)
Conexión de agua
Alta y acometida según compañia suministradora
Según compañia (+IVA 21%)
Conexión eléctrica (aprox.)
Alta y acometida según distribuidora
Según compañia (+IVA 21%)
Revisión energética
Certificación de eficiencia energética
_ € (+IVA 21%)
Revisión acústica
Ensayo de aislamiento acústico de la vivienda
_ € (+IVA 21%)
Total 3
_ € (+IVA)
Proyecto:
Vivienda unifamiliar en Alicante
Cliente:
Baumooi
Dirección:
Avd. Salamanca 42, Alicante
TOTAL ESTIMADO (sin IVA) 1+2+3: _ €
TOTAL ESTIMADO: _€
Las cantidades son estimadas. Pueden variar según el proyecto definitivo, licencias municipales e impuestos aplicables
1.Construcción y proyecto
Construcción
Ejecución completa de la obra según proyecto aprobado
_ € (+IVA 10%)
Honorarios arquitecto
Proyecto, diseño y dirección de obra
Según plan € (+IVA 21%)
Honorarios arquitecto técnico
Dirección de ejecución y coordinación de seguridad
Según plan € (+IVA 21%)
Total 1
_ € (+IVA)
Al inicio del proyecto
2. Tasas, licencias e impuestos
ICIO (3,5% PEM)
Impuesto municipal sobre construcciones y obras
_ € (sin IVA)
Tasas municipales
Tramitación administrativa y gestión de licencias
_ € (sin IVA)
Tasas de organismos
Industría, energía, etc. (legalizaciones varias)
_ € (sin IVA)
Fianza (recuperable)
_ € (sin IVA)
Depósito municipal devuelto al finalizar la obra
Al terminar la obra
Licencia 1a ocupación
Permiso final para habitar la vivienda
_ € (sin IVA)
En la escritura/legalislación
Notaría
Escritura pública y trámites notariales
_ € (+IVA 21%)
Registro propiedad
Inscripción en el Registro de la Propiedad
_ € (+IVA 21%)
Impuesto escritura
Impuesto asociado a la formalización de la escritura
_ € (+IVA 21%)
Total 2
_ € (+IVA)
3. Estudios y conexiones
Estudio geotécnico
Análisis del terreno para alimentación segura
_ € (IVA 21%)
Levantamiento topográfico
Levantamiento planimétrico de la parcela
Según parcela (+IVA 21%)
Conexión de agua
Alta y acometida según compañia suministradora
Según compañia (+IVA 21%)
Conexión eléctrica (aprox.)
Alta y acometida según distribuidora
Según compañia (+IVA 21%)
Revisión energética
Certificación de eficiencia energética
_ € (+IVA 21%)
Revisión acústica
Ensayo de aislamiento acústico de la vivienda
_ € (+IVA 21%)
Total 3
_ € (+IVA)
Obra nueva
Dudas
¿Tienes otra pregunta? Hablemos
¿Trabajáis con mi constructora?
Sí; pedimos oferta, revisamos mediciones y coordinamos la obra.
¿Puedo saber el coste antes de empezar?
Estimación en anteproyecto y cierre con mediciones y comparativa.
¿Se pueden hacer cambios durante la obra?
Sí, con parte de cambio y actualización de coste y plazo.
¿Ofrecéis llave en mano?
Podemos coordinar ingenierías, interiorismo, paisajismo y FF&E.