Baumooi

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Reformas

De la idea a tu nueva forma de habitar

En nuestro estudio, escuchamos cómo vives hoy y cómo quieres vivir mañana. Analizamos la vivienda existente (estructura, orientación, luz y potencial) para transformarla sin perder su esencia. Desde el inicio te mostramos una propuesta clara, con renders 3D y opciones de presupuesto que te permiten decidir con calma el alcance de la reforma.

Te acompañamos en cada fase: anteproyecto, Proyecto Básico (si es necesario), Proyecto de Ejecución con detalles y mediciones, y coordinación de ingenierías. Gestionamos trámites, visado y presupuestos de constructoras con total transparencia, y llevamos la dirección de obra cuidando plazos, calidad y costes como si fuera nuestra.

El objetivo es entregarte un espacio renovado, adaptado a ti, preciso en los detalles y sereno en la atmósfera. Queremos que el proceso sea sencillo y claro: decisiones informadas, seguimiento cercano y un resultado que supere tus expectativas y refleje tu forma de vivir.

Reformas

Proceso

De principio a fin

Reformas

Ámbito

Diseñamos donde estés

1.Alcance Nacional

Estamos en la Costa Blanca, pero proyectamos en toda España. Analizamos clima, normativa y contexto de cada lugar para que tu casa funcione desde el primer día — mismo interlocutor, mismo proceso, estés donde estés.

2.Presencia Local

Viviendas reformadas y en uso que validan nuestro método: luz, materialidad y detalle al servicio de cada parcela y cliente.

Reformas

Planes

3 Formas de dar vida a tu hogar

Desde un acompañamiento  esencial hasta un diseño integral, elige cómo quieres que hagamos realidad tu nueva vivienda.

Servicios

Levantamiento y planos del estado actual

Proyecto Básico y de Ejecución de reforma

3D esquemático para visualizar la vivienda

Dirección de obra mínima

Tramitación de licencia y visado (si aplica)

Esencial

Todo lo necesario para transformas tu vivienda y tramitar la licencia correspondiente.

Honorarios

_

Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas

Servicios

Planos de acabados y detalles constructivos

Selección de materiales y paleta de acabados

Estudio de iluminación básica por estancias

Diseño preliminar de interiorismo

Coordinación con fabricantes para presupuesto orientativo

Vistas 3D preliminares de estancias principales

Personalizado

: incluye todo lo Esencial +

Más detalle en materiales, acabados e interiores para que tu cada refleje tu estilo.

Honorarios

_

Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas

Servicios

Diseño integral de interiores

Iluminación avanzada por estancias y ambientes

Detalles especiales y mobiliario a medida

Integración de domótica avanzada

Coordinación técnica completa con industriales

Renderizados fotorrealistas de los espacios

Integral

: incluye todo lo Personalizado +

Un proyecto completo con interiorismo integral, paisajismo y cada detalle pensado para ti.

Honorarios

_

Tasas e impuestos no incluidos / Hasta 2 revisiones incluidas

Proyecto:

Vivienda unifamiliar en Alicante

Cliente:

Baumooi

Dirección:

Avd. Salamanca 42, Alicante

Reformas

Costes

Desglose estimado de tu vivienda unifamiliar: Construcción, honorarios, tasas e impiestos

1.Construcción y proyecto

Reforma | Construcción parcial

Ejecución completa de la obra según proyecto aprobado

_ € (+IVA 10%)

Honorarios arquitecto

Proyecto, diseño y dirección de obra

Según plan € (+IVA 21%)

Honorarios arquitecto técnico

Dirección de ejecución y coordinación de seguridad

Según plan € (+IVA 21%)

Gestión integral de obra

Supervisión de presupuesto , certificaciones y control económico

Según alcance € (+IVA 21%)

Total 1

_ € (+IVA)

En la escritura/legalislación

2. Tasas, licencias e impuestos

Al inicio del proyecto

ICIO (3,5% PEM)

Impuesto municipal aplicable a reformas con licencia

Según municipio € (sin IVA)

Tasas municipales | Licencia de obra (menor o mayor)

Gestión administrativa y tasas de tramitación

_ € (sin IVA)

Tasas de organismos

Certificaciones energéticas, industria, residuos o gestión ambiental

_ € (sin IVA)

Fianza (recuperable)

Depósito municipal devuelto tras finalizar los trabajos

_ € (sin IVA)

Notaría

Solo en caso de formalizar escrituras o modificaciones registrales

_ € (+IVA 21%)

Registro propiedad

Inscripción en el Registro de la Propiedad

_ € (+IVA 21%)

Impuesto escritura

Impuesto asociado a la formalización de la escritura

_ € (+IVA 21%)

Total 2

_ € (+IVA)

3. Estudios y conexiones

Estudio geotécnico (si procede)

Análisis del terreno para alimentación segura

_ € (IVA 21%)

Levantamiento topográfico (si procede)

Levantamiento planimétrico de la parcela

_€ (+IVA 21%)

Conexiones (si hay ampliaciones)

Altas o modificaciones de suministros (agua, luz, gas)

_€ (+IVA 21%)

Revisión energética

Certificación de eficiencia energética

_ € (+IVA 21%)

Revisión acústica (si procede)

Ensayos o comprobaciones específicas según tipo de obra

_ € (+IVA 21%)

Total 3

_ € (+IVA)

1.Construcción y proyecto

Reforma | Construcción parcial

Ejecución completa de la obra según proyecto aprobado

_ € (+IVA 10%)

Honorarios arquitecto

Proyecto, diseño y dirección de obra

Según plan € (+IVA 21%)

Honorarios arquitecto técnico

Dirección de ejecución y coordinación de seguridad

Según plan € (+IVA 21%)

Gestión integral de obra

Supervisión de presupuesto, certificaciones y control económico

Según alcance € (+ IVA 21%)

Total 1

_ € (+IVA)

Al inicio del proyecto

2. Tasas, licencias e impuestos

ICIO (3,5% PEM)

Impuesto municipal aplicable a reformas con licencia

Según municipio € (sin IVA)

Tasas municipales | Licencia de obra (menor o mayor)

Gestión administrativa y tasas de tramitación

_ € (sin IVA)

Tasas de organismos

Certificaciones energéticas, industria, residuos o gestión ambiental

_ € (sin IVA)

Fianza (recuperable)

_ € (sin IVA)

Depósito municipal devuelto tras finalizar los trabajos

En la escritura/legalislación (si aplica)

Notaría

Solo en caso de formalizar escrituras o modificaciones registrales

_ € (+IVA 21%)

Registro propiedad

Inscripción en el Registro de la Propiedad

_ € (+IVA 21%)

Impuesto escritura

Impuesto asociado a la formalización de la escritura

_ € (+IVA 21%)

Total 2

_ € (+IVA)

3. Estudios y conexiones

Estudio geotécnico (si procede)

Análisis del terreno para cimentación segura

_ € (IVA 21%)

Levantamiento topográfico (si procede)

Levantamiento planimétrico de la parcela

_€ (+IVA 21%)

Conexiones (si hay ampliaciones)

Altas o modificaciones de suministros (agua, luz, gas)

_€ (+IVA 21%)

Revisión energética

Certificación de eficiencia energética

_ € (+IVA 21%)

Revisión acústica (si procede)

Ensayos o comprobaciones específicas según tipo de obra

_ € (+IVA 21%)

Total 3

_ € (+IVA)

Proyecto:

Vivienda unifamiliar en Alicante

Cliente:

Baumooi

Dirección:

Avd. Salamanca 42, Alicante

TOTAL ESTIMADO (sin IVA) 1+2+3: _€

TOTAL ESTIMADO: _€

Las cantidades son estimadas. Pueden variar según el proyecto definitivo, licencias municipales e impuestos aplicables

Reformas

Dudas

¿Tienes otra pregunta? Hablemos

¿Puedo vivir en casa durante la reforma?

Depende del alcance. Podemos planificar por fases para minimizar molestias.

Sí, si es necesaria. Preparamos PB y tramitamos con el ayuntamiento.

Sí, con planos y selección de materiales. Podemos coordinar fabricantes.

Sí; pedimos oferta, revisamos mediciones y coordinamos con obra.

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